上回講到, 星期六8月31日個期I Money睇得我好開心.
全城熱話 激論跌五成 賣不賣樓？
美國退市、港府無意撤辣招、樓市成交萎縮……近日看淡樓市之聲不絕，當中以Look's Asset Management董事總經理兼投資總監陸東的言論最惹火。他擲地有聲地說：「樓市閒閒地要跌一半」，更拋出四大因由支撑論據。
城中專家雖已齊做「淡友」，卻沒陸東那麼淡，意見相左自然引發一輪熱議。中原集團創辦人施永青認為，中小型住宅下半年跌10%、豪宅跌20%。美聯物業首席分析師劉嘉輝則認為，未來3年下跌30%。而向來語出驚人的交通銀行（香港）首席經濟及策略師羅家聰雖然同看淡，卻沒爆驚人之語，只平淡地說：「預期4年至6年內樓價跌40%至60%。」
對於陸東的言論，反應最激的是紀惠集團行政總裁湯文亮，他敢寫包單指樓市不可能跌五成，他說：「未來12個月最壞跌15%，到時政府會撤招，購買力獲釋放，樓價就有支持……」激論雖沒結果，卻可給讀者參考，專家更向讀者提供實際操作指南，替讀者一解疑難。
詳情請參閱第306期iMoney（2013年8月31日出版）
呢位四眼哥哥, 陸東 - 係前瑞銀既高層, 而家出黎開左檔investment firm (我估係蚊型size)...以往戰績我唔多講, 因為佢無比廣告費我 :p
佢出名係大好友, 萬八點時叫兩萬六, 一個成用logic同計數同你講道理既財經人.
我投資資歷淺, 而香港既財經演員又超多. 策略係go through左大部份既作者後再sort out邊d聽得明得黎又make sense既, 再drill down去拜讀大作...陸東, 係我其中一個會比錢去買書又聽佢偉論既writer. 如果你有睇過佢既書, 佢係幾串! 不過, 串得黎d內容係make senses x common senses. I appreciate.
OK, Back to the topic, 點解睇完咁開心呢?
事關年頭, 我真金白銀一條女收工飛車趕去灣仔去聽左個talk, 陸東話: 香港七百幾萬人坐係舊石上面, 舊石上上下下左左右右無資源, 上面種唔出harvests, 石底鑽唔出石油. 人多地少, 過幾年d 係香港出世既雙飛黎埋讀小學, 香港人連屋都冇得住.
吓?真係幾驚wor..前無去路, 後有追兵...
今日, 佢又話跌wor...開心原因, 同過去六個月既finding on par
1) 美國加息. For sure, 0 %利息無可能一世. 邊有room再QE開機印銀紙? 金本位但庫房虛空, 再印銀紙就遲早番演日本死足廿年or Tulip-mania. 再加上美國房地產同Reits升到把把聲...根本係out of control...唔止係回暖, 直情係就水滾!
2) 習近平上場後, 倡廉. 最近同個同事傾開, 佢老友本先係做李xx既貴價蚝油sales, 過去生意好到爆, 因為內地官員食貴價鮑魚, which要用貴價蚝油黎煮. 今年生意, 差到無飯開.
3) 女友人係BOC做, 話說今年年頭開始, 上車最多既係 young couple, 即係兩個人加埋搵4萬, 揸住40萬買400萬既樓. 供足三十五年!!!! 壓力測試係岩岩過到....加兩厘息, 即時死亡!
4) 印度等新興市場走資潮. 今年, 以往好景既國家, 中國, 星架玻, 台灣...死直. 韓國, 我估佢就爆煲. 得番個個$4000算高薪既菲律賓, 生意升到把把聲! 真係interesting.
5) 芭菲特先生既金石良言:別人恐懼時，你應該貪婪；別人貪婪時，你應該恐懼。
今日, 我身邊既人, 非常貪婪!!! 直情恐怖! 包括加左按既樓仲有三十年要供, 養住幾個細路同幾個工人...目前諗緊計搵一百萬Cash lever 一間貴一千萬既樓!
又包括兩公婆搵幾萬供緊層上水, 問左我好幾次點解唔買樓, 原因係佢低我幾級, 但係又打算買多層"投資"...
甘拜下風!
At the end 唔理最後跌唔跌, 各位姊妹, 最緊要ready! Cash Ready!!!!
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